江陰市云亭村Y2號云亭國土所西側(cè)A、B地塊（以下簡稱“項目地塊”）位于江陰市云亭街道，白屈港南，云南路北，綠城馨苑西，占地面積約為190246m²（285.37畝），地塊權(quán)屬為江陰市云亭街道云亭村和云新村集體用地。四至范圍：北至白屈港，南至云南路，東至綠城馨苑，西至崎峭路和空地。歷史上主要為農(nóng)田、住宅和35家企業(yè)（其中包括17家紡織企業(yè)（6家染織、2家丙絲和9家不涉及印染的紡織企業(yè)）、11家金屬加工企業(yè)、2家汽車維修廠、1家廢金屬回收、2家化工企業(yè)（其中1家不涉及生產(chǎn)）、1家紡織配件商店和1家紡織設(shè)備維修部）。項目地塊現(xiàn)內(nèi)構(gòu)筑物均已拆除完畢地塊閑置未開發(fā)，地塊后續(xù)規(guī)劃為居住用地（R）、道路（S）和防護綠地（G），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用和第二類用地類型，從嚴(yán)依據(jù)第一類用地類型進行調(diào)查。

1. 第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

江蘇格林勒斯檢測科技有限公司分別于2021年9月、2023年3月和2023年11月通過資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘等對該地塊開展第一階段土壤污染調(diào)查：

1985年-2003年，項目地塊北側(cè)為江蘇新伍集團、江陰市黃山化工有限公司、江陰市新伍色織漂染有限公司、江陰市金麟紡織有限公司、江陰市好友針織品有限公司、江陰市云亭建榮礦山機械廠和江陰市金信漂染有限公司；2004年5月-2006年，項目地塊內(nèi)江蘇新伍集團改制為江蘇三禾集團有限公司（又稱江蘇三禾毛紡織有限公司），2006年，項目地塊東南側(cè)空地新建三禾毛紡導(dǎo)熱油爐（存續(xù)時間2006年3月-2016年12月），項目地塊內(nèi)新增江陰市人達紡機服務(wù)部和江陰市愛羚紡織有限公司；2007年三禾污水處理站新增沉淀池；2009年，項目地塊東北側(cè)空地新建新浪工程布業(yè)有限公司、江陰市新伍色織漂染有限公司，項目地塊內(nèi)三禾條染車間2東側(cè)綠化帶轉(zhuǎn)為江蘇衣之源紡織有限公司紗線車間，項目地塊東南側(cè)空地新建三禾毛紡宿舍，地塊內(nèi)原閑置廠房轉(zhuǎn)為江蘇三禾集團有限公司、江陰蘇明紡織有限公司、江蘇衣之源紡織有限公司、江陰云安紡織有限公司和江陰金盟紡織有限公司；2010年-2014年，項目地塊南側(cè)閑置廠房入駐8家企業(yè)分別為江陰市麗岳機械廠、江陰市云亭鐵成五金加工廠、江陰市云亭江強機械加工廠、江陰市云亭琴秀機械廠、江陰市騰飛廢舊金屬回收有限公司、江陰市云亭富強五金加工廠、江陰市云亭歐典金屬制品有限公司和江陰市云亭子暉并線廠，項目地塊東北側(cè)空地修建倉庫主要為江蘇衣之源紡織有限公司倉庫和江陰市海鯨化工科技有限公司；項目地塊東北側(cè)空地三禾污水處理站擴建地上污泥池；2015年-2017年，項目地塊東北側(cè)三禾污水處理站內(nèi)新增厭氧塔；2018年-2019年，項目地塊東側(cè)江蘇三禾毛紡織有限公司辦公樓部分、閑置車間、后整理車間、原輔料倉庫、宿舍和空桶暫存處拆除，東南側(cè)江陰蘇明紡織有限公司漿染坯紗車間拆除，東北側(cè)江陰市新伍色織漂染有限公司拆除；2020年6月至10月，項目地塊內(nèi)北側(cè)區(qū)域企業(yè)開始拆除；2021年8月，項目地塊內(nèi)北側(cè)構(gòu)筑物拆除搬遷完畢，地塊閑置未開發(fā)；2022年8月，項目地塊內(nèi)構(gòu)筑物拆除搬遷完畢；2023年7月至9月，項目地塊內(nèi)進行考古開挖，開挖深度約0.5-2.0m，開挖土壤堆放在溝壑兩側(cè)，無外運；2023年9月27日，項目地塊東北側(cè)和西南側(cè)因考古勘探存有文物土壤未推平，其余方位均已平整完畢；2023年10月-至今，項目地塊裸露的土壤密目網(wǎng)苫蓋，項目地塊內(nèi)東北側(cè)和西南側(cè)因考古勘探存有文物土壤未推平，其余方位均已平整完畢，項目地塊閑置待開發(fā)。

地塊內(nèi)歷史中共存在35家企業(yè)（其中包括17家紡織企業(yè)（其中9家不涉及印染的紡織企業(yè)）、11家金屬加工企業(yè)、2家汽車維修廠、1家廢金屬回收、2家化工企業(yè)（其中1家不涉及生產(chǎn)）、1家紡織配件商店和1家紡織設(shè)備維修部），主要的原輔料為：鋼材、棉紗、毛紗、紗線、滌綸紗、棉花、框料、框煽角碼、扇料、彩鋼卷、聚丙烯、機械零配件、縮呢劑、染料、助劑、乳化液、機油、均染劑、醋酸、分散染料、JFC、淀粉、碳酸鈉、雙氧水、硅酸鈉、活性染料、元明粉、洗滌劑、油劑、色母、紡絲油劑、硬脂酸、十二烷基苯磺酸、單甘酯、平平加、油酸、乙醇、聚合氯化鋁、聚丙烯酰胺、碳酸鈣和助劑等；地塊內(nèi)歷史及地塊內(nèi)在產(chǎn)企業(yè)在存續(xù)生產(chǎn)過程中可能對地塊內(nèi)土壤和地下水造成pH、氯化物、硫酸鹽、氨氮、重金屬（鉻（六價）、銻、鋅、汞、砷、鉛）、氟化物、苯系物（苯胺、硝基苯、二甲苯、苯乙烯）、多環(huán)芳烴（萘、苯并(a)蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽）、VOCs（苯）和SVOCs（鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯）等污染。

項目地塊周邊500m范圍內(nèi)歷史中邊500m范圍內(nèi)歷史上主要存在10家企業(yè)，其中7家企業(yè)已經(jīng)停產(chǎn)搬遷廠房拆除，周邊企業(yè)主要的原輔料為鋼材、乳化液、石子、粉煤灰、鋼渣、熟料、礦粉、粉煤灰、廢石、脫硫石膏、黃沙、爐渣和鋼球等，歷史及現(xiàn)存企業(yè)生產(chǎn)存續(xù)過程中可能會造成項目地塊內(nèi)土壤地下水受到PH、石油烴、氟化物、重金屬（汞、鎘、鉻、六價鉻、砷、鉛、鎳、銻）和二甲苯等污染。。

2.第二階段土壤污染狀況調(diào)查計劃

根據(jù)地塊用地歷史及現(xiàn)場踏勘、訪談情況，參照《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（環(huán)保部2017年第72號）、《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.2-2019）要求，對本項目地塊進行。

（1）采用專業(yè)判斷法結(jié)合系統(tǒng)布點法布設(shè)監(jiān)測點位。地塊內(nèi)共布設(shè)了212個土壤監(jiān)測點位，45個地下水監(jiān)測井，16個地表水底泥復(fù)合監(jiān)測點，19個堆土監(jiān)測點，67個氟化物補測監(jiān)測點；其中45個地下水監(jiān)測點位均與土壤監(jiān)測點位重合，并在地塊外西側(cè)、西南側(cè)、東南側(cè)和東北側(cè)四個方位距地塊邊界約35m、106m、30m和20m處，歷史上無工業(yè)活動處，布設(shè)4個土壤對照點，地下水流向上游布設(shè)2個地下水對照點。

（2）216個土壤監(jiān)測點（包含4個對照點，9個堆土區(qū)監(jiān)測點）和67個氟化物補測監(jiān)測點，根據(jù)現(xiàn)場快篩結(jié)果每個點位送檢4個土壤樣品，其中堆土區(qū)域布設(shè)9個土壤監(jiān)測點（采樣深度為地面以下6.0m，堆高約2.0m，合計8.0m）根據(jù)現(xiàn)場快篩結(jié)果每個點位送檢6個土壤樣品，19個堆土監(jiān)測點每500m³采集1個樣品，16個地表水底泥復(fù)合監(jiān)測點分別采集1個地表水和1個底泥樣品；47個地下水監(jiān)測井（包含2個對照點）分別1個地下水樣品。土壤地下水采樣深度最深至8.0m，共采集1388個土壤樣品（包括100個平行樣，92個堆土樣，18個底泥樣，296補測氟化物樣），54個地下水樣品（包括7個平行樣）、18個地表水樣品（包括2個平行樣），128個（含9個堆土、2個底泥、32補測氟化物土壤樣）土壤實驗室間平行樣、6地下水實驗室間平行樣和2個地表水實驗室間平行樣，2021年10月-12月：9個設(shè)備淋洗樣、9個運輸空白樣（6土3水）、9個全程序空白樣（6土3水）；2023年5月：4個設(shè)備淋洗樣、7個運輸空白樣（5土2水）、7個全程序空白樣（5土2水）；2023年11月：12個設(shè)備淋洗樣、21個運輸空白樣（17土4水）、24個全程序空白樣（20土4水）。

（3）土壤樣品檢測指標(biāo)：pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中45項基本項目和表2中重金屬銻、4項揮發(fā)性有機物、10項半揮發(fā)性有機物、石油烴，其特征因子重金屬鋅，氟化物。地下水樣品檢測指標(biāo)：在土壤監(jiān)測因子的基礎(chǔ)上增加、17項常規(guī)指標(biāo)（色、臭、渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、揮發(fā)酚性類、陰離子表面活性劑、耗氧量、氨氮、硫化物、亞硝酸鹽氮、硝酸鹽氮、氰化物、氟化物、碘化物）；地表水樣品檢測指標(biāo)：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）表1中的21項和表2中的2項。

（4）評價標(biāo)準(zhǔn)：土壤樣品檢測結(jié)果選用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）一類用地篩選值作為主要評價依據(jù)；地下水樣品檢測結(jié)果選用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)進行評價；對于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中不涉及的指標(biāo)，選用《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中的篩選值進行評價；地表水樣品檢測結(jié)果選用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)進行評價。

土壤檢測結(jié)果

地塊內(nèi)土壤樣品pH值在6.22~8.90范圍內(nèi)，偏弱堿性，地塊內(nèi)土壤樣品氟化物均有檢出，檢出范圍為322mg/kg~1340mg/kg，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；重金屬9項（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、銻、鋅）除鉻（六價）未檢出，其余8項重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鋅）均有不同程度檢出，金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳和銻檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值，重金屬鋅檢出濃度低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T892-2022）敏感用地篩選值；地塊內(nèi)土壤樣品中31項揮發(fā)性有機化合物其中18項氯仿、氯甲烷、二氯甲烷、1,1-二氯乙烯、1,2-二氯乙烷、四氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯丙烷、1,2-二氯苯、乙苯、甲苯、溴仿、一溴二氯甲烷、間二甲苯+對二甲苯和鄰二甲苯有不同程度檢出，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；21項半揮發(fā)性有機物其中18項2-氯酚、二苯并[a,h]蒽、苊烯、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苯并[g,h,i]苝、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯和鄰苯二甲酸二正辛酯有不同程度檢出，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)；地塊內(nèi)三次采樣土壤樣品中石油烴有不同程度檢出，檢出范圍為6.0~647mg/kg，檢出濃度均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)；其余檢測因子未檢出。

地下水檢測結(jié)果

地下水pH值在6.7-7.6范圍內(nèi)，符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14818-2017）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；重金屬9項（砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、銻、鋅）中鉻（六價）、汞均未檢出，第二次采樣地下水樣品中重金屬銅和鋅未檢出，第三次采樣重金屬銻未檢出，其余重金屬分別在三次地下水樣品采集過程中有不同程度檢出，檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；揮發(fā)性有機物二氯甲烷、1,2-二氯乙烷在第一次采樣地下水樣品中有檢出，第二第三次采樣地下水樣品中未檢出，檢出濃度遠低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；地下水樣品中W5、W27和WT6地下水樣品中鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯有檢出，檢出濃度分別為3.0μg/L、3.2μg/L和0.9μg/L，檢出濃度遠低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；地下水樣品石油烴（C₁₀-C₄₀）有不同程度檢出，最高檢出濃度為0.06mg/L，遠低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中一類用地標(biāo)準(zhǔn)限值；硫酸鹽、氯化物、亞硝酸鹽(以N計)、硝酸鹽(以N計)、硫化物、揮發(fā)酚、氟化物有檢出，檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值。溶解性總固體、色、高錳酸鹽指數(shù)、總硬度(以CaCO₃計)、氨氮(以N計)有檢出，W16、W17、W18、W19、W20、W23和W24監(jiān)測點氨氮檢出濃度高于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，其余檢測因子符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；碘化物檢出率為20%，檢出范圍為0.061mg/L-0.070mg/L，檢出濃度低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；其余檢測因子未檢出。

外部實驗室檢測結(jié)果

外部實驗室土壤樣品、堆土樣品和底泥樣品檢測結(jié)果符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值，補測氟化物樣品檢測結(jié)果符合《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T892-2022）敏感用地篩選值，且實驗室間質(zhì)控要求合格率達到了100%，符合外部實驗室平行樣質(zhì)控要求；地下水樣品檢測結(jié)果顯示氨氮的檢測結(jié)果超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，其余檢測指標(biāo)符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，石油烴檢測結(jié)果符合《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值，與實驗室內(nèi)部檢測數(shù)據(jù)結(jié)論基本一致，且實驗室間質(zhì)控要求合格率達到了100%，符合外部實驗室平行樣質(zhì)控要求；地下表水樣品檢測結(jié)果符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，且實驗室間質(zhì)控要求合格率達到了100%。故本項目檢測數(shù)據(jù)具有可靠性和有效性，滿足《土壤環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（HJ/T 166-2004）、《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)定（試行）》及《地下水環(huán)境監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（HJ 164-2020）中相關(guān)要求。

結(jié)論

綜上所述，本地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；W16、W17、W18、W19、W20、W23和W24監(jiān)測點氨氮檢出濃度高于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，其余檢測因子符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值和《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值，DBW1、BPX1、TB2、TB3、TB4、TB5、TB6地表水監(jiān)測點氨氮檢出濃度高于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，氨氮超標(biāo)原因可能為可能是周邊地表水補給、除搬遷過程中雨水淋溶及食堂存續(xù)過程中生活污水下滲及地表水中微生物及藻類生長導(dǎo)致。根據(jù)《地下水污染健康風(fēng)險評估工作指南（試行）》，氨氮屬于一般化學(xué)指標(biāo)，無揮發(fā)性，不是明確的有毒有害物質(zhì)，地塊后續(xù)規(guī)劃為居住用地（R）、道路（S）和防護綠地（G），不開采利用地下水作為生活飲用水、農(nóng)業(yè)及工業(yè)用水，因此氨氮對人體健康無暴露途徑，無需開展下一階段的詳細調(diào)查工作。

綜上所述，江陰市云亭村Y2號云亭國土所西側(cè)A、B地塊，不屬于污染地塊，可作為居住用地（R）、道路（S）和防護綠地（G）開發(fā)利用。