華駿老廠區(qū)XZGC-01地塊位于河南省駐馬店市驛城區(qū)雪松大道736號(hào)，地塊面積39845.00m2，四至范圍為：北至雪松大道，西至駐馬店運(yùn)輸公司家屬院，南至段莊村，東至自由街。中心坐標(biāo)為：東經(jīng)：114.034964°，北緯：32.987373°。項(xiàng)目地塊為駐馬店中集華駿車(chē)輛有限公司老廠區(qū)，1952~2008年，生產(chǎn)半掛車(chē)、改裝車(chē)，2008年~2017年，老廠區(qū)租賃給駐馬店市駿龍五交化有限公司（自行車(chē)及配件、家電、日用百貨、機(jī)電(不含小轎車(chē))產(chǎn)品零售）作為倉(cāng)庫(kù)使用（不含危險(xiǎn)品），調(diào)查地塊原為工業(yè)用地，目前尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，后續(xù)規(guī)劃為居住用地（R），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地類(lèi)型。
隨著環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日益被重視，為加強(qiáng)市政地塊環(huán)境監(jiān)督管理，預(yù)防和控制污染地塊再開(kāi)發(fā)利用對(duì)環(huán)境和人體健康的危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019）中第四章第五十九條第二款“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查,并向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)備案”。
項(xiàng)目地塊由工業(yè)用地變?yōu)榫幼∮玫兀瑸槊宓貕K土壤環(huán)境質(zhì)量狀況，受駐馬店中集華駿車(chē)輛有限公司委托，江蘇格林勒斯檢測(cè)科技有限公司于2022年3月開(kāi)展該地塊土壤環(huán)境狀況調(diào)查工作。
第一階段土壤污染識(shí)別
（1）2022年3月，項(xiàng)目組通過(guò)資料收集、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等對(duì)該地塊開(kāi)展第一階段土壤污染狀況調(diào)查：①項(xiàng)目地塊內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備和東側(cè)構(gòu)筑物均已拆除完畢，地塊內(nèi)東側(cè)和西側(cè)建筑垃圾暫未清運(yùn)；②西側(cè)區(qū)域辦公樓、焊接車(chē)間小件區(qū)，全掛車(chē)間，機(jī)電配件庫(kù)，油漆車(chē)間，沖壓車(chē)間下料班車(chē)間構(gòu)筑物暫未拆除，建筑物的墻壁無(wú)腐蝕，地面硬化較完整且無(wú)明顯的污漬和腐蝕痕跡；③地塊內(nèi)無(wú)外來(lái)土壤、無(wú)惡臭、化學(xué)品味道和刺激性氣味；④地塊內(nèi)西側(cè)區(qū)域（動(dòng)力中心）有一口水井，目前正在使用；⑤西側(cè)區(qū)域（原成裝車(chē)間）目前改裝為飯店。
依據(jù)收集企業(yè)生產(chǎn)原料及生產(chǎn)工藝，企業(yè)存續(xù)期間可能使地塊內(nèi)土壤地下水環(huán)境受到重金屬錳、銻、釩，石油烴類(lèi)、VOCS（苯、甲苯、二甲苯）等污染。
（2）項(xiàng)目地塊相鄰地塊（1000m）用地主要為公共服務(wù)用地（駐馬店汽車(chē)客運(yùn)站、火車(chē)站）、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校，地塊周邊無(wú)工業(yè)企業(yè)。通過(guò)收集相鄰地塊歷史資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談，并結(jié)合地塊歷史遙感影像圖和天地圖綜合整理分析項(xiàng)目相鄰場(chǎng)地近年用地情況未發(fā)生明顯變化，因此，本次項(xiàng)目調(diào)查周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目地塊土壤地下水環(huán)境影響較小。
第二階段調(diào)查工作
（1）調(diào)查地塊采用專(zhuān)業(yè)判斷布點(diǎn)法，共布設(shè)24個(gè)土壤采樣點(diǎn)位（包含4個(gè)對(duì)照點(diǎn)），5個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)（包含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)）。共采集了93個(gè)土壤樣品（包含9個(gè)平行樣）、6個(gè)地下水樣品（1個(gè)平行樣），3個(gè)設(shè)備淋洗樣品，4個(gè)運(yùn)輸空白樣品，4個(gè)全程序空白樣品。
（2）土壤/地下水/地表水監(jiān)測(cè)因子：《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中的45項(xiàng)基本項(xiàng)，同時(shí)加測(cè)pH、石油烴（C10-C40）、錳、釩、銻，特征因子：重金屬錳、銻、釩、石油烴（C10-C40）、VOCS（苯、甲苯、二甲苯），共計(jì)50項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)。地下水監(jiān)測(cè)因子：《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）表1中常規(guī)指標(biāo)（放射性指標(biāo)除外），加測(cè)石油烴（C10-C40）、銻、釩、二甲苯（間，對(duì)-二甲苯、鄰-二甲苯）共計(jì)42項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)。地表水監(jiān)檢測(cè)因子為《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2002》表1基本項(xiàng)目，加測(cè)項(xiàng)為重金屬錳、釩、銻、二甲苯（間，對(duì)-二甲苯、鄰-二甲苯）共計(jì)28項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)。
（3）土壤樣品檢測(cè)結(jié)果選用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）一類(lèi)用地作為主要評(píng)價(jià)依據(jù)；地下水樣樣品檢測(cè)結(jié)果采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)作為主要評(píng)價(jià)依據(jù)；地表水樣品檢測(cè)結(jié)果采用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2002》Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
土壤檢測(cè)結(jié)果
地塊內(nèi)土壤樣品pH值在6.88~7.77范圍內(nèi)。地塊內(nèi)土壤樣品中10項(xiàng)重金屬（六價(jià)鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、錳、釩、銻）除六價(jià)鉻未檢出，其余9項(xiàng)重金屬均有不同程度檢出；8項(xiàng)重金屬（砷、銅、鉛、汞、鎳、釩、銻、鎘）檢出濃度范圍均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值；重金屬錳檢出濃度均低于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）一類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)。揮發(fā)性有機(jī)物（氯仿、二氯甲烷、甲苯）部分點(diǎn)位有檢出，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值。半揮發(fā)性有機(jī)物（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、?、茚并[1，2，3-cd]芘）部分檢出，檢出率均為1.12%；檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值。石油烴（C10- C40）檢出率為83.39%，檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值（826mg/kg）。其余監(jiān)測(cè)因子均未檢出。
地下水檢測(cè)結(jié)果
地下水檢出因子pH值、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、耗氧量、鈉、菌落總數(shù)、硝酸鹽（以N計(jì)）、氟化物、石油烴共11項(xiàng)因子，各檢測(cè)因子均可滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類(lèi)用地篩選值。
地表水檢測(cè)結(jié)果
采集地塊內(nèi)原花園水池內(nèi)積存雨水檢測(cè)結(jié)果，檢出因子滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類(lèi)地表水。
結(jié)論
基于第一階段污染識(shí)別和第二階段初步采樣分析結(jié)果，本地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值，根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，判定調(diào)查地塊不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展下一步的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作，可作為第一類(lèi)用地開(kāi)發(fā)利用。